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Geplantes Wohnen

Ein Umbau verlangt eine optimale Planung

  

Soll die Raumqualität verbessert und das Volumen verändert werden, dann erfordert das in der Regel eine Umwandlung der Räume in dem  die Wände zu versetzen, Trennwände aufzustellen, Öffnungen zu schaffen und Ebenen zu verändern sind.
Eine Veränderung des Grundrisses erfordert oftmals auch eine Neugliederung der Räume und den Einbau neuzeitlicher Einrichtungen. Aber solche  Umbaumaßnahmen können sich auch auf die Bausubstanz, Stabilität und Erscheinungsbild des Hauses auswirken.

Bevor die Aufträge erteilt werden ist zunächst festzustellen wie die Ideen sich mit dem bestehenden Zustand vereinbaren lassen. Das erfordert das Anlegen eines Grundrisses aus dem der jetzige Zustand, die vorgesehenen und festgelegten Arbeiten in Umfang und Art zu entnehmen sind.

Da die Baumaßnahmen in der Regel Konsequenzen auf die angrenzenden Räume haben, sind möglichst gleichartige Arbeiten gleichzeitig in allen Räumen durchzuführen. Generell empfiehlt es sich von Architekten, Designern oder Baufirmen beraten zu lassen, die für eine genaue Ausführung der Pläne Sorge tragen, Kosten und Umfang der Arbeiten erfassen, sowie die Klärung bei Behörden und Versorgungsbetrieben übernehmen.

Ein Großteil der Komplexität -und somit der Kosten solcher Arbeiten- hängt davon ab wie umfangreich die Änderungen baulicher Art sind. Dabei ist allerdings zu bedenken, dass unvorhergesehene Schäden auftreten können, die einen Termin- und Kostenplan durcheinander bringen. Sollten die Finanzen nur die wichtigsten Arbeiten zulassen, so lohnt es sich noch immer eine Liste langfristiger Ziele zu erstellen, statt Änderungen als Stückwerk vorzunehmen.

  

 

 

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