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Geplantes Wohnen

Architekten koordinieren ud kontrollieren

  

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Die Aufgabe eines Architekten umfasst nicht nur den künstlerischen Entwurf, er muss auch die technische und wirtschaftliche Planung vornehmen, dem Bauherrn ausreichend beratend zur Seite stehen und die Bauausführung überwachen.
Seine Leistung beginnen mit Skizzen, Vorentwürfen und Erläuterungen einschließlich der Kostenschätzung, bevor der endgültige Entwurf -in Form von Zeichnungen und sämtlichen erforderlichen Unterlagen- zur Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde eingereicht wird.

Dem Entwurf folgen Ausführungsplanungen,  Ausschreibungen sowie die Vergabe von Bauaufträgen, die Bauleitung, die Bauüberwachung und die Baukostenabrechnung. Er integriert die Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter wie Statiker, Vermessungsingenieur, Fachingenieure für Heizung und Lüftung, Innenarchitekt und Gartenarchitekt.

Der Architekt koordiniert und kontrolliert alle bauausführenden Firmen und Handwerker. Er kümmert sich um die Einhaltung der Termine, achtet auf Übereinstimmung mit den Zeichnungen, und dass die Arbeiten vollständig nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden. Der Architekt stellt den jeweiligen Leistungsstand bei Zahlungen fest und sorgt für die fristgerechte Abnahme der einzelnen Baustufen.

Nach Fertigstellung des Gebäudes dokumentiert er das Ergebnis und sorgt bei etwaigen Mängeln für die Gewährleistung seitens der Firmen.

Sein Honorar wird nach der HOAI ermittelt und ist im Planungs-/Bauüberwachungsvertrag entsprechend verankert.

 

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